数字化给建筑运维带来全新体验与转型—访博锐尚格创始人冯复汉

编辑推荐:近日，Borro尚格科技有限公司创始人冯福汉以“数字建筑升级趋势”为题，接受了《建筑时报》总编辑方的专访。

以下为采访原文。

数字化、低碳经济浪潮正日益影响着社会经济、科技文化的深刻变革。数字中国建设总体布局方案指出，夯实数字基础设施和数据资源体系“两个基础”，强化数字技术创新体系和数字安全屏障“两个能力”，优化国内外数字化发展“两个环境”。建筑节能和绿色建筑发展“十四五”规划提出，2025年完成既有建筑节能改造3.5亿平方米。作为碳排放大户，建筑业的绿色化、数字化转型给建筑业的发展带来了无限的机遇和挑战。14年致力于建筑数字化运维的博瑞尚格科技有限公司(以下简称“博瑞尚格”)创始人冯福汉近日接受本报记者专访，深入探讨建筑升级趋势，分享实践经验。

图片由受访者提供。

“用数字智能服务每一栋建筑，创造可持续的美好生活”，谈及未来建筑运维的发展蓝图，冯福汉这样描述。他说，建筑承载着生命，我们每天80%的时间都在建筑里度过。建筑的运营、维护、舒适度与我们息息相关。然而，建筑行业也是一个数字化程度较低的领域。现实世界中的建筑运维与业界倡导的低碳建筑、智能建筑、智能环境之间存在数字鸿沟。作为建筑运营领域的数字化智能服务商，Borro尚格一直致力于推动公共建筑的数字化转型升级。Borro尚格的目标是“用数字技术让钢筋混凝土焕然一新，让数字建筑带给我们全新的体验”。“在borschnger成立之初，我们专注于建筑运维阶段的数字化和能源管理”。楼宇运维无小事。如何消除复杂公共建筑中的安全死角？空调节系统在炎热的夏季应该如何运行才能既舒适又节能？成千上万的设备是否保质保量定期维护？运行十年的机器该不该更换？如何优化运维提升业务等…所有这些问题“都可以通过大数据和人工智能的联合专家系统，给我们最合适、最个性化的答案”。

《建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划》提出，2025年完成3.5亿平方米既有建筑节能改造，这就要求各方充分发挥数字智能技术在建筑运维领域的作用，科学高效地管理设备资产、设备、空间、质量、能耗。博瑞尚格深刻理解建筑运营管理痛点，“用科技点亮建筑低碳运维”，深入公共建筑运维的千万个微小毛孔，涵盖设备、改造、组织、目标、财务、资产、安全、质量、能源管理，全面提升管理能效。

今年8月，由博瑞尚格主办的“2023数字建筑升级论坛暨项目观摩会”选择走进厦门海洋世界，希望以厦门海洋世界为数字化转型案例，展示公共建筑可以充分运用智能运营、信息管理、数据分析等手段，提供精细化运营服务，打造全链条、数字化、智能化实践。厦门海洋世界是中商管理与Borussia尚格联合打造的数字化赋能管理的成功标杆。经过近半年的运营，在能源、运营、安全、质量、设备等方面，管理效率和客户满意度稳步提升。一方面提升项目整体资产管理能力，包括能源管理、租户管理、设备设施管理，实现目标统一、执行、结果反馈、过程可调的闭环管理体系；另一方面，提升了单个项目的预防性维护、故障/事件响应、运营管理和租户管理能力，工作方式和结果得到了根本性的升级。

除了招商和经营管理，Borro尚格还为万达、英迪拉、华润、龙湖、中海、新城等大型集团和2000多个项目提供服务，帮助武汉光谷大悦城、广州越秀IFC、青岛国鑫海天中心等地标建筑完成数字化转型。

“我们扎根于楼宇运营领域10多年，也形成了值得称道的专业能力。由5位博士和80多位大师领衔的专家团队，在该领域不断探索，形成了完整的楼宇运营数字化智能产品和应用。多项产品获得红点奖、红星奖等国内外设计大奖。”冯福汉介绍了博瑞尚格的业务成果:“数字智能的世界正向我们走来，数据的收集和利用将使建筑的高质量发展升华到‘智、智、智’的数字智能方向！”冯福汉还特别提到了博瑞尚格自主研发的基于标准建筑数据字典的低成本、高保真、易操作的数字交付技术——“虞书建筑数字孪生智能管理平台”，该平台基于数字孪生、物联网IOT、AI人工智能技术，通过数据智能链接建筑的人、设备、房间，为建筑全专业、全系统的设备设施资产提供智能化的全业务管理。实现建设服务机构的数字化转型，进一步降低投资成本，缩短建设周期，降低管理资源的难度和投入，提高建设运营的运营管理的有效性，实现资产溢价和资产增值的目标。

我们处在一个存量的时代，供给自动创造需求的时代已经结束。深度运营、专业化管理成为发展关键，轻资产、重运营趋势不断涌现，数字化运营管理能力成为底层决定性力量。因此，“建筑行业必须提升数字化运营管理能力，而我们恰恰有这个能力”，冯福汉说。博瑞尚格希望以“数字化”的方式将“基础设施资产”与“智能化”联系起来，通过虚拟世界和现实世界的循环推广，帮助客户完成数字化智能化的转化，提升楼宇资产的运维能力，确保楼宇资产的保值增值。同时为建筑的高质量发展创造更加人性化和高质量的科技生活环境。

“数字化、绿色时代的引擎在轰鸣，博瑞尚格希望与您携手，在建筑数字化升级中，走进星辰大海！”采访结束时，记者看到冯富汉眼里闪着星星。